Objektinformationen:
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: 130 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Terrasse: ja
Balkon: ja
Keller: ja
Objektzustand: gehoben, teilsaniert
Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1988
Einzelgarage: 1
Kaufpreis: 650.000,-€
Provision: 3,57% (inkl. 19%Mwst.)
Objektbeschreibung
Die schöne und seit 2018 modernisierte, zweistöckige Doppelhaushälfte können Sie zum 01.08.2021 erwerben. Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, zwei Balkone, einem gemütlichen Garten und lichtdurchfluteten Räumen. Neben vier attraktiven Zimmern zählen ein modernisiertes Badezimmer sowie ein neues separates Gäste-WC zu der Immobilie. Das 1988 erbaute Haus wird per Fußbodenheizung beheizt. Eine Garage gehört ebenfalls dazu, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Komfortabel ist zudem der große Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet.
Ausstattung:
Holzdecke, Kachelofen, Terrasse mit elektrischer Markise und Glasüberdachung plus Glasschiebewand, Gartenhaus, Holzlagerplatz, Baumbestand, Brunnen, Mülltonnenhaus (Stein), Bad und Gäste WC neu (Fliesen + Ausstattung in absolut gehobener Qualität), Garage mit elektrisch bedienbarem Kipptor, elektrisch bedienbarer Rolladen an der Terrassentür, 2 Balkone im OG, Küche falls gewünscht inbegriffen, Ausstattung nach Absprache zur Übernahme.
Lage
Hundszell ist ein südwestlicher Stadtteil von Ingolstadt, mir knapp 2000 Einwohnern und einem überdurchschnittlich hohen Anteil von unter 18-Jährigen. Der familienfreundliche Stadtteil weist trotz ruhiger Lage eine wunderbare infrastrukturelle Anbindung auf. So verfügt das Stadtviertel über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, mehrere Spielplätze, einen Sportverein, eine Pizzeria, einen Supermarkt, Bäcker, Biohof, Tierarzt und eine Pension. Hundszell liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen B13 und B16. Die Autobahn A9 ist in ca. 10min erreicht. Zur Altstadt Ingolstadt sind es ca. 12min mit dem Pkw. Busanbindungen inkl. Nachtfahrplan binden Hundszell in die Ingolstädter Verkehrsgesellschaft ein.
